В Испании наблюдается значительное увеличение продаж жилья

В первом квартале текущего года объем продаж жилья вырос на 45,4% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и составил 81 042 объекта, сообщает Генеральный совет нотариата. Столь значительный рост стал следствием стабилизации числа сделок после окончания срока действия налоговых льгот в 2012 году.

Только в марте было продано 30 300 объектов жилья, что на 37,6% больше, чем годом ранее. За год объем продаж квартир за год вырос на 38,5%, во многом благодаря увеличению числа операций с вторичным жильем (+48,5%). В сегменте частных домов этот показатель вырос на 37,4%.

Нотариусы отмечают, что в первом квартале было зафиксировано "восстановление объема купли-продажи жилья и его цен с точки зрения среднегодовых показателей". Оно может означать смену тенденций в секторе или, по меньшей мере, окончание отрицательной динамики. В особенности это заметно на примере вторичного жилья, которое является основным сегментом рынка недвижимости.

Несмотря на оптимистичную ситуацию на рынке, специалисты считают, что радоваться пока рано и реальное восстановление рынка произойдет только тогда, когда банки начнут более активно выдавать кредиты на приобретение жилья.

Если испанское правительство действительно хочет дать толчок ее экономике, банки должны ослабить критерии кредитования. Максимальный размер кредита для нерезидентов в Испании сегодня составляет около 60% от стоимости недвижимости. Тем не менее, покупатель также должен заплатить до 15% от цены приобретения в виде налогов и сборов. В таком случае он должен иметь около половины суммы, необходимой для приобретения испанской недвижимости. Это отталкивает большое количество людей, которым требуются более крупные кредиты.